Tento web používá cookies
Nastavení souborů cookies
Nutné cookies jsou vždy povoleny pro správné fungování webu. Ostatní cookies lze nastavit.
Chete prodat ci pronajmout nemovitost v Praze i okolí ?
Nabízíme odborné poradenské služby, at už chcete prodat i pronajmout běžnou nemovitost nebo komerční objekt, zajišťujeme správu nemovitosti.
Poskytujeme finanční poradenství pro financování nemovitostí, oceňování nemovitosti a pozemku, vyhotoveni průkazu energetické náročnosti budov a mnoho dalšího.
Zajišťujeme právní servis.
Klademe důraz na profesionální a transparentní jednání.
Decola s.r.o, realitní kancelář
Služby
Hledáte nové bydlení nebo zajímavou investici do nemovitostí? Zprostředkujeme Vám nákup nemovitostí po celé České Republice a v rámci EU. Díky dlouhodobým partnerským vztahům s developery máme jako první přístup k novým projektům a dokážeme pro Vás zarezervovat ty nejlepší byty a komerční prostory za výhodné ceny. Následně Vaši nemovitost rádi přebereme do správy nebo v ten správný čas zajistíme přeprodej nemovitosti s co nejvyšším ziskem pro Vás.
Investice do nemovitostí
Nabízíme kompletní správu Vašeho majetku vč. zajištění dlouhodobého pronájmu pro Vaše nemovitosti. Od prezentace bytu a organizace prohlídek, přes vyhledání a prověření bonity nájemníka a přípravu smlouvy na míru, až po průběžný dohled nad bytem po celou dobu nájmu, běžnou údržbu a drobné opravy. Navíc se postaráme o vymáhání nedoplatků a dluhů za pronájem a provedeme změnu, doplnění nebo ukončení smlouvy o pronájmu. Připravíme také přiznání k dani z příjmu z činnosti pronájmu. S námi už nebudete muset řešit žádné starosti ve spojení s Vašim majetkem.
Decola s.r.o. se zabývá odborným oceněním nemovitostí po celé České republice. Nabízíme přesné posudky pro byty, rodinné domy, pozemky, komerční objekty i developerské projekty. Naši znalci vypracovávají tržní odhady, znalecké posudky i podklady pro banky, soudy či finanční úřady. Díky dlouholetým zkušenostem poskytujeme spolehlivé a nezávislé ocenění, které pomáhá klientům při prodeji, koupi nebo investicích do nemovitostí.
Zajišťujeme komplexní správu komerčních nemovitostí. Postaráme se o technickou údržbu, správu nájemních vztahů, finanční evidenci i koordinaci dodavatelů. Optimalizujeme náklady, zvyšujeme výnosnost a zajišťujeme spolehlivý provoz kancelářských, retailových i logistických objektů. Profesionální a efektivní podpora pro vlastníky i investory.
ocenění nemovitosti
Správa komerčních nemovitostí
Správa Majetku
Byty Na Vackově
SOHO
Vanguard
SO-HO Rezidence II
SO‑HO Rezidence II nabízí moderní městské bydlení v živých Holešovicích s komfortem a zelení. Výstavba 2. etapy bude dokončena ve 4. čtvrtletí 2026.
Ceny začínají přibližně od ~10 950 000 Kč za byt 2+kk (49 m²).
Ceny začínají přibližně od ~10 950 000 Kč za byt 2+kk (49 m²).
ROHAN CITY
ROHAN CITY je moderní městská čtvrť v Karlíně, která přeměňuje brownfield na 21 ha kvalitního rezidenčního a kancelářského prostoru.
Ceny bytů dosahují více než 200 000 Kč/m² podle Sekyra Group.
Například byt 2+kk (60 m² + terasa) stojí 12,95 mil. Kč.
Ceny bytů dosahují více než 200 000 Kč/m² podle Sekyra Group.
Například byt 2+kk (60 m² + terasa) stojí 12,95 mil. Kč.
Žižkovské zahrady
Žižkovské zahrady je prémiový rezidenční projekt na Praze 3 u parku Vítkov, nabízející 210 bytů od 1+kk po 6+kk. Stavba byla zahájena v roce 2024 a dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026 / první polovinu roku 2027.
Naše Výhody
Proaktivní přístup
Naše společnost byla založena v roce 2007 a od té doby se nepřestáváme zdokonalovat v rámci našeho oboru působení.
Dlouhá léta zkušeností
Díky perfektní přípravě a znalostem trhu se nám daří problémům předcházet. Nové výzvy též řešíme proaktivně.
Inovativní řešení
Pro nas to není buzzword. Využíváme jen ty moderní a efektivní řešení a to včetně těch marketingových.
Předčasný přístup k projektům
O ziskovosti investic rozhoduje načasování. Možnost investovat do nových projektů dostáváme vždy od první ruky, čímž zajišťujeme nejvyšší možnou ziskovost pro naše klienty.
Zrealizované projekty
MAISON Ořechovka
1/4
MAISON Ořechovka
Dokončeno v roce 2022
Developer: PENTA Real Estate
Marina Island
2/4
Marina Island
Dokončeno v roce 2018
Developer: DARAMIS
DOCK
3/4
DOCK
Doba realizace: 2012-2019
Developer: CRESTYL
Central Park
4/4
Central Park
Dokončeno v roce 2009
Developer: Central Group
Náš tým
Dominik De Benedetto
ARTEM FAUST
Naše společnost působí v oblasti nemovitostí již více než 15 let a naši zkušení konzultanti, právníci, marketingoví experti a projektoví manažeři jsou připraveni vám poskytnout ty nejlepší služby. Pomůžeme Vám s prodejem, nákupem, pronájmem nebo správou nemovitostí a zajistíme tak Vaši naprostou spokojenost.
CEO a jednatel společnosti
Deputy Director a realitní odborník
Tato stránka má pouze informativní charakter a je určená výhradně kvalifikovaným investorům, nikoliv široké veřejnosti.
Za kvalifikovaného investora se zde považuje osoba, která investuje peněžní prostředky nebo penězi ocenitelné věci odpovídající částce alespoň 125 000 EUR. Obchodování na finančních trzích je vysoce rizikové a informace zde uvedené by neměly být považovány za doporučení, veřejnou nabídku nebo výzvu k nakládání s investičními nástroji. Investor může ztratit část nebo veškeré své investované prostředky a minulá výkonnost spravovaného majetku nebo obdobných investic není zárukou budoucích výnosů.
Společnost Decola s.r.o. osoba rizikového kapitálu, IČ 279 58 523, se sídlem Opletalova 1015/55, Nové Město, 110 00 Praha 1 („Společnost“), je osobou registrovanou u České národní banky jako osoba uvedená v § 15 odst. 1 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech („ZISIF“), tedy osobou vykonávající správu majetku srovnatelnou s obhospodařováním podle tohoto zákona. Společnost u ČNB pouze registrována a evidována v seznamu Osob uvedených v § 15 odst. 1 ZISIF, kterým vznikla povinnost nechat se zapsat do seznamu. Společnost nepodléhá dohledu ČNB.
Společnost Decola s.r.o. osoba rizikového kapitálu, IČ 279 58 523, se sídlem Opletalova 1015/55, Nové Město, 110 00 Praha 1 („Společnost“), je osobou registrovanou u České národní banky jako osoba uvedená v § 15 odst. 1 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech („ZISIF“), tedy osobou vykonávající správu majetku srovnatelnou s obhospodařováním podle tohoto zákona. Společnost u ČNB pouze registrována a evidována v seznamu Osob uvedených v § 15 odst. 1 ZISIF, kterým vznikla povinnost nechat se zapsat do seznamu. Společnost nepodléhá dohledu ČNB.
Společnost tímto zveřejňuje informace podle nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2019/2088 („SFDR“).
Integrace rizik udržitelnosti podle čl. 3 SFDR
Společnost v současné době nezačleňuje rizika udržitelnosti ve smyslu článku 2 bodu 22 SFDR do svého investičního rozhodování jako samostatnou kategorii rizik. Důvodem je povaha, rozsah a zaměření činnosti Společnosti, jakož i investiční strategie spravovaných aktiv, která je převážně zaměřena na investice do nemovitostí a není koncipována jako environmentální, sociální nebo jinak udržitelná investiční strategie. Spravovaná aktiva neprosazují environmentální nebo sociální vlastnosti ve smyslu článku 8 SFDR (light-green) ani nesledují cíl udržitelných investic ve smyslu článku 9 SFDR (dark-green). Společnost může při posuzování jednotlivých investic zohledňovat vybrané technické, právní, regulatorní, provozní nebo ekonomické aspekty nemovitostí, včetně například energetické náročnosti, stavebně-technického stavu nebo požadavků právních předpisů, pokud jsou relevantní pro hodnotu, výnosnost nebo rizikovost investice. Takové posouzení však nepředstavuje začlenění rizik udržitelnosti do investičního rozhodování Společnosti ve smyslu SFDR.
Nezohledňování hlavních nepříznivých dopadů podle čl. 4 SFDR
Společnost v souladu s článkem 4 odst. 1 písm. b) SFDR prohlašuje, že v současné době nezohledňuje hlavní nepříznivé dopady svých investičních rozhodnutí na faktory udržitelnosti. Důvodem je zejména povaha, rozsah a zaměření činnosti Společnosti, omezená dostupnost relevantních, jednotných a ověřitelných dat o dopadech jednotlivých investic na faktory udržitelnosti, jakož i skutečnost, že investiční strategie spravovaných aktiv není koncipována jako ESG nebo udržitelná strategie. Společnost bude svůj přístup průběžně přezkoumávat s ohledem na vývoj právních předpisů, regulatorní praxe a dostupnost relevantních dat.
Integrace rizik udržitelnosti podle čl. 3 SFDR
Společnost v současné době nezačleňuje rizika udržitelnosti ve smyslu článku 2 bodu 22 SFDR do svého investičního rozhodování jako samostatnou kategorii rizik. Důvodem je povaha, rozsah a zaměření činnosti Společnosti, jakož i investiční strategie spravovaných aktiv, která je převážně zaměřena na investice do nemovitostí a není koncipována jako environmentální, sociální nebo jinak udržitelná investiční strategie. Spravovaná aktiva neprosazují environmentální nebo sociální vlastnosti ve smyslu článku 8 SFDR (light-green) ani nesledují cíl udržitelných investic ve smyslu článku 9 SFDR (dark-green). Společnost může při posuzování jednotlivých investic zohledňovat vybrané technické, právní, regulatorní, provozní nebo ekonomické aspekty nemovitostí, včetně například energetické náročnosti, stavebně-technického stavu nebo požadavků právních předpisů, pokud jsou relevantní pro hodnotu, výnosnost nebo rizikovost investice. Takové posouzení však nepředstavuje začlenění rizik udržitelnosti do investičního rozhodování Společnosti ve smyslu SFDR.
Nezohledňování hlavních nepříznivých dopadů podle čl. 4 SFDR
Společnost v souladu s článkem 4 odst. 1 písm. b) SFDR prohlašuje, že v současné době nezohledňuje hlavní nepříznivé dopady svých investičních rozhodnutí na faktory udržitelnosti. Důvodem je zejména povaha, rozsah a zaměření činnosti Společnosti, omezená dostupnost relevantních, jednotných a ověřitelných dat o dopadech jednotlivých investic na faktory udržitelnosti, jakož i skutečnost, že investiční strategie spravovaných aktiv není koncipována jako ESG nebo udržitelná strategie. Společnost bude svůj přístup průběžně přezkoumávat s ohledem na vývoj právních předpisů, regulatorní praxe a dostupnost relevantních dat.
Kontakty
Decola s.r.o.
Opletalova 1015/55,
Nové Město (Praha 1)
110 00 Praha
IČO: 27958523
Nové Město (Praha 1)
110 00 Praha
IČO: 27958523
Pro obecné dotazy
Pro poptávky nemovitostí
Chcete usnadnit správu Vašich nemovitostí?
Vyplňte náš kontaktní formulář a my Vám rádi pomůžeme.
Proč investovat v Praze právě teď?
✅ Stabilní ekonomika a vysoká poptávka po pronájmu
✅ Silný cestovní ruch a komunita cizinců
✅ Dobrá návratnost investic v rezidenčním i komerčním sektoru
✅ Stabilní ekonomika a vysoká poptávka po pronájmu
✅ Silný cestovní ruch a komunita cizinců
✅ Dobrá návratnost investic v rezidenčním i komerčním sektoru
Pražský trh s nemovitostmi: Nejlepší oblasti pro koupi bytů a komerčních nemovitostí v roce 2024
Pražský trh s nemovitostmi je i nadále jedním z nejstabilnějších a nejatraktivnějších v Evropě a nabízí vynikající příležitosti pro rezidenční i komerční investory. Ať už hledáte vysoce výnosný pronájem bytu nebo prvotřídní komerční prostor, klíčový je výběr správné lokality. Zde je přehled nejlepších oblastí pro investice v Praze právě teď.
Nejlepší oblasti pro koupi bytů v Praze
Praha 2 (Vinohrady, Žižkov)
Proč? Oblíbená mezi expaty a mladými profesionály, s vysokou poptávkou po pronájmech.
Cenový trend: Stabilní růst, o něco dostupnější než Praha 1.
Ideální pro: Investory do pronájmu a ty, kteří hledají pulzující čtvrti.
Praha 6 (Dejvice, Bubeneč)
Proč? Prestižní oblast v blízkosti diplomatických sídel a univerzit.
Cenový trend: Vysoký, ale odůvodněný poptávkou ze strany bohatých nájemníků.
Ideální pro: Luxusní pronájmy a rodinné domy.
Praha 7 (Holešovice)
Proč? Rozvíjející se oblast s novými developerskými projekty a trendy atmosférou.
Cenový trend: Rychlý růst, stále relativně dostupné.
Ideální pro: Investory hledající budoucí zhodnocení.
Praha 8 (Karlín)
Proč? Jedna z nejrychleji rostoucích čtvrtí, vynikající infrastruktura.
Cenový trend: Stabilně rostoucí, stále dobré vstupní body.
Ideální pro: Moderní byty s vysokým potenciálem pronájmu.
Nejlepší oblasti pro komerční nemovitosti v Praze
Praha 1 (Centrum města)
Proč? Prvotřídní maloobchodní, kancelářské a hotelové prostory s vysokou pěší návštěvností.
Nejlepší pro: Butiky, restaurace a prémiové kanceláře.
Praha 4 (Pankrác, Michle)
Proč? Obchodní centrum s firemními kancelářemi a moderními developerskými projekty.
Nejlepší pro: Kancelářské prostory a coworkingová centra.
Praha 5 (Smíchov, Anděl)
Proč? Dynamická komerční zóna s nákupními centry a kancelářemi.
Nejlepší pro: Maloobchod, pohostinství a víceúčelové nemovitosti.
Praha 10 (Vršovice, Strašnice)
Proč? Rostoucí místní podnikatelská scéna s cenově dostupnými možnostmi.
Nejlepší pro: Malé podniky, kavárny a startupy. Výhled trhu na rok 2024
Ceny: Stále rostou, ale pomalejším tempem než v předchozích letech.
Poptávka: Silná po pronájmu bytů a dobře situovaných komerčních prostor.
Příležitosti: Rozvíjející se čtvrti (Praha 7, 8, 9) nabízejí lepší hodnotu.
Proč investovat v Praze právě teď?
✅ Stabilní ekonomika a vysoká poptávka po pronájmu
✅ Silný cestovní ruch a komunita cizinců
✅ Dobrá návratnost investic v rezidenčním i komerčním sektoru
Chcete koupit nemovitost v Praze? Kontaktujte nás ještě dnes a získejte odborné rady a nejlepší nabídky nemovitostí!
Pražský trh s nemovitostmi je i nadále jedním z nejstabilnějších a nejatraktivnějších v Evropě a nabízí vynikající příležitosti pro rezidenční i komerční investory. Ať už hledáte vysoce výnosný pronájem bytu nebo prvotřídní komerční prostor, klíčový je výběr správné lokality. Zde je přehled nejlepších oblastí pro investice v Praze právě teď.
Nejlepší oblasti pro koupi bytů v Praze
Praha 2 (Vinohrady, Žižkov)
Proč? Oblíbená mezi expaty a mladými profesionály, s vysokou poptávkou po pronájmech.
Cenový trend: Stabilní růst, o něco dostupnější než Praha 1.
Ideální pro: Investory do pronájmu a ty, kteří hledají pulzující čtvrti.
Praha 6 (Dejvice, Bubeneč)
Proč? Prestižní oblast v blízkosti diplomatických sídel a univerzit.
Cenový trend: Vysoký, ale odůvodněný poptávkou ze strany bohatých nájemníků.
Ideální pro: Luxusní pronájmy a rodinné domy.
Praha 7 (Holešovice)
Proč? Rozvíjející se oblast s novými developerskými projekty a trendy atmosférou.
Cenový trend: Rychlý růst, stále relativně dostupné.
Ideální pro: Investory hledající budoucí zhodnocení.
Praha 8 (Karlín)
Proč? Jedna z nejrychleji rostoucích čtvrtí, vynikající infrastruktura.
Cenový trend: Stabilně rostoucí, stále dobré vstupní body.
Ideální pro: Moderní byty s vysokým potenciálem pronájmu.
Nejlepší oblasti pro komerční nemovitosti v Praze
Praha 1 (Centrum města)
Proč? Prvotřídní maloobchodní, kancelářské a hotelové prostory s vysokou pěší návštěvností.
Nejlepší pro: Butiky, restaurace a prémiové kanceláře.
Praha 4 (Pankrác, Michle)
Proč? Obchodní centrum s firemními kancelářemi a moderními developerskými projekty.
Nejlepší pro: Kancelářské prostory a coworkingová centra.
Praha 5 (Smíchov, Anděl)
Proč? Dynamická komerční zóna s nákupními centry a kancelářemi.
Nejlepší pro: Maloobchod, pohostinství a víceúčelové nemovitosti.
Praha 10 (Vršovice, Strašnice)
Proč? Rostoucí místní podnikatelská scéna s cenově dostupnými možnostmi.
Nejlepší pro: Malé podniky, kavárny a startupy. Výhled trhu na rok 2024
Ceny: Stále rostou, ale pomalejším tempem než v předchozích letech.
Poptávka: Silná po pronájmu bytů a dobře situovaných komerčních prostor.
Příležitosti: Rozvíjející se čtvrti (Praha 7, 8, 9) nabízejí lepší hodnotu.
Proč investovat v Praze právě teď?
✅ Stabilní ekonomika a vysoká poptávka po pronájmu
✅ Silný cestovní ruch a komunita cizinců
✅ Dobrá návratnost investic v rezidenčním i komerčním sektoru
Chcete koupit nemovitost v Praze? Kontaktujte nás ještě dnes a získejte odborné rady a nejlepší nabídky nemovitostí!
© 2026 Decola s.r.o
- Decola s.r.o.
- IČO: 27958523
- Opletalova 1015/55, Nové Město (Praha 1)
- 110 00 Praha
- info@decola.cz
- +420775179882
DOKUMENTY
